{"id":1322,"date":"2026-10-11T02:37:54","date_gmt":"2026-10-11T02:37:54","guid":{"rendered":"https:\/\/lucumaagency.com\/web-de-una-constructora-que-debe-tener-para-vender-un-proyecto-en-preventa\/"},"modified":"2026-10-27T15:10:10","modified_gmt":"2026-10-27T15:10:10","slug":"web-de-una-constructora-que-debe-tener-para-vender-un-proyecto-en-preventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucumaagency.com\/en\/web-de-una-constructora-que-debe-tener-para-vender-un-proyecto-en-preventa\/","title":{"rendered":"Web de una constructora: qu\u00e9 debe tener para vender un proyecto en preventa"},"content":{"rendered":"

Una constructora no vende lo mismo que una tienda ni que un estudio de abogados. Vende departamentos que todav\u00eda no existen, a personas que van a comprometer el ahorro de a\u00f1os, y compite contra portales que tienen miles de anuncios. Su web tiene un trabajo concreto: que quien busca un departamento en ese distrito encuentre el proyecto, entienda qu\u00e9 queda disponible y pida una cotizaci\u00f3n sin fricci\u00f3n. Este art\u00edculo recorre lo que debe tener, usando como ejemplo la web que construimos para LuRoss Constructora Inmobiliaria<\/a>, en Lima, y su proyecto Residencial Bordeaux en Magdalena del Mar.<\/p>\n

Una p\u00e1gina por proyecto, no un cat\u00e1logo en la portada<\/h2>\n

El error m\u00e1s com\u00fan en webs de constructoras es amontonar todos los proyectos en una sola p\u00e1gina con una foto y un bot\u00f3n. As\u00ed ning\u00fan proyecto puede posicionar por su nombre ni por su distrito, y la gente que busca \u00abdepartamentos en Magdalena\u00bb cae en la portada gen\u00e9rica o, m\u00e1s probable, en un portal.<\/p>\n

En la web de LuRoss cada proyecto tiene su URL propia: Bordeaux, Versailles, Marseilla. Cada una con su t\u00edtulo, su distrito, sus ambientes y metrajes, sus \u00e1reas comunes y su propio bot\u00f3n de cotizar. Cuando alguien busca el nombre del edificio, llega a la p\u00e1gina del edificio. Es la misma conclusi\u00f3n a la que llegamos midiendo 32 webs de inmobiliarias en Miraflores: las que separan por proyecto compiten por el nombre, la zona y la tipolog\u00eda; las dem\u00e1s solo compiten con su portada.<\/p>\n

\"Estructura<\/p>\n

La tabla de disponibilidad, actualizada<\/h2>\n

Quien compra en preventa quiere saber qu\u00e9 queda. La p\u00e1gina de Bordeaux muestra la tabla de departamentos con su tipolog\u00eda, el piso, el metraje y el estado: disponible o vendido. Para que esa tabla no dependa de que alguien edite la web cada vez que se vende una unidad, la hicimos con un plugin propio que la constructora actualiza desde su panel, sin tocar el dise\u00f1o.<\/p>\n

Una tabla desactualizada hace m\u00e1s da\u00f1o que no tenerla: el cliente llama por un departamento que ya se vendi\u00f3, el vendedor se disculpa, y la primera impresi\u00f3n se fue. Si tu web no se puede actualizar en dos minutos por alguien de ventas, no tiene tabla, tiene un folleto viejo.<\/p>\n

El cotizador por tipolog\u00eda<\/h2>\n

El formulario de contacto gen\u00e9rico, nombre, correo y mensaje, es un desperdicio en una web inmobiliaria. En Bordeaux el formulario pide la tipolog\u00eda que interesa, de la A a la K, adem\u00e1s de los datos de contacto. Con eso el vendedor recibe un lead que ya dice qu\u00e9 quiere, y la constructora sabe qu\u00e9 tipolog\u00edas despiertan m\u00e1s inter\u00e9s antes de vender la primera. Si adem\u00e1s ese lead entra solo al CRM, el asesor lo tiene en minutos: lo explicamos en c\u00f3mo integrar la web con un CRM inmobiliario<\/a>.<\/p>\n

Al lado del formulario, el bot\u00f3n de WhatsApp con mensaje prellenado. En Per\u00fa la mitad de las consultas inmobiliarias llegan por ah\u00ed y hay que medirlas como lo que son: un lead. Lo explicamos en c\u00f3mo medir las conversiones de tu web<\/a>.<\/p>\n

\"Anatom\u00eda<\/p>\n

Lo que da confianza a quien compra sobre planos<\/h2>\n

Comprar en preventa es un acto de confianza, y la web tiene que gan\u00e1rsela antes de la primera llamada:<\/p>\n