![\"Los](\"https:\/\/lucumaagency.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/checklist-auditoria-seo-10-puntos.png\"\n)
<\/p>\nHay un orden que casi nadie respeta: antes de publicar un solo art\u00edculo, hay que saber si la web puede competir. Nosotros usamos siempre la misma lista de diez puntos, y la usamos igual para un cliente nuevo que para un estudio de mercado. De hecho la \u00faltima vez que la aplicamos a escala fue sobre cien fichas de Google de empresas inmobiliarias de Miraflores, y los n\u00fameros que salieron de ah\u00ed son los que ves en este art\u00edculo. Si quieres hacer la revisi\u00f3n por tu cuenta, esto es exactamente lo que miramos y con qu\u00e9 umbrales.<\/p>\n
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Est\u00e1n agrupados en cuatro bloques, y el orden importa: cada bloque depende del anterior. No sirve de nada optimizar un t\u00edtulo si la p\u00e1gina no se indexa, ni medir conversiones si nadie llega.<\/p>\n
1. \u00bfLa web responde?<\/strong> Parece una broma hasta que lo mides. De las cien fichas que analizamos, 27 no ten\u00edan web y 17 ten\u00edan la web ca\u00edda con la ficha de Google activa<\/strong>. Son empresas pagando publicidad hacia una puerta cerrada.<\/p>\n 2. \u00bfEl dominio es propio?<\/strong> Webs montadas en subdominios prestados de constructores gratuitos no acumulan autoridad para ti. En nuestra medici\u00f3n, el 89 % de las corredoras ten\u00eda dominio propio: el resto estaba construyendo sobre terreno ajeno.<\/p>\n 3. \u00bfLas p\u00e1ginas est\u00e1n indexadas?<\/strong> Se mira en Search Console, en el informe de p\u00e1ginas. El caso t\u00edpico es una web entera bloqueada por una casilla de WordPress que alguien dej\u00f3 marcada en el lanzamiento.<\/p>\n 4. Title y meta description, una por p\u00e1gina.<\/strong> En la muestra, el 79 % de las desarrolladoras ten\u00eda meta description y el 83 % de las corredoras. Suena bien hasta que miras que muchas eran la misma repetida en todo el sitio.<\/p>\n 5. Un H1 por p\u00e1gina, y que diga algo.<\/strong> Aqu\u00ed se abre la brecha: 64 % en desarrolladoras frente a 33 % en corredoras<\/strong>. Dos de cada tres webs de corretaje no le dicen a Google de qu\u00e9 va su portada.<\/p>\n 6. Datos estructurados.<\/strong> El marcado que le explica al buscador qu\u00e9 es tu negocio, d\u00f3nde est\u00e1 y qu\u00e9 vendes. 71 % contra 39 % entre los dos grupos.<\/p>\n 7. \u00bfMenciona su zona?<\/strong> El dato m\u00e1s revelador de todo el estudio: el 36 % de las desarrolladoras menciona su distrito en la portada y las corredoras, el 0 %<\/strong>. Ninguna. En un negocio que es puramente local.<\/p>\n 8. Velocidad real, no el puntaje.<\/strong> No usamos el score de PageSpeed porque mezcla cosas. Medimos sus causas comprobables, con umbrales fijos.<\/p>\n El resultado de la muestra fue duro: las desarrolladoras promediaron 2.330 milisegundos<\/strong> de respuesta del servidor, casi tres veces el umbral. Las corredoras, 926 milisegundos, mucho mejor, pero con p\u00e1ginas m\u00e1s pesadas.<\/p>\n 9. \u00bfHay forma de contactar y de convertir?<\/strong> Formulario, WhatsApp, tel\u00e9fono visible. En la muestra, el 89 % y el 93 % ten\u00edan p\u00e1gina de contacto, pero solo la mitad de las desarrolladoras ten\u00eda un formulario de verdad.<\/p>\n 10. \u00bfHay medici\u00f3n instalada y sirve?<\/strong> El 100 % de las desarrolladoras ten\u00eda alguna herramienta de medici\u00f3n. Eso no significa que midiera algo \u00fatil: tener GA4 instalado y no tener ni un evento de conversi\u00f3n configurado es lo m\u00e1s com\u00fan que encontramos. C\u00f3mo se monta bien est\u00e1 en c\u00f3mo medir las conversiones con Google Tag Manager y GA4<\/a>.<\/p>\n La auditor\u00eda no termina en una lista de problemas: termina en un orden de trabajo. Esa es la diferencia entre un informe y un plan.<\/p>\n Cada hallazgo cae en una de tres cajas. Bloqueante<\/strong>: impide competir, va al mes uno sin discusi\u00f3n (web ca\u00edda, no indexada, sin t\u00edtulos). Limitante<\/strong>: no impide, pero frena (velocidad, falta de H1, sin datos estructurados). Acumulativo<\/strong>: suma mes a mes y nunca es urgente, pero es lo que decide el resultado a seis meses (contenido, enlazado interno, rese\u00f1as).<\/p>\n Por eso el primer mes de cualquier plan de posicionamiento web en Lima<\/a> es t\u00e9cnico y sin contenido nuevo: publicar sobre una base rota es gastar dos veces.<\/p>\n La revisi\u00f3n de estos diez puntos en una web normal toma entre dos y cuatro horas. Lo que toma m\u00e1s tiempo no es mirar, es decidir el orden y estimar cu\u00e1nto cuesta arreglar cada cosa.<\/p>\n Los puntos 1, 2, 7 y 9 los puede revisar cualquiera abriendo su propia web. El 3, el 4 y el 10 necesitan Search Console y GA4. Los dem\u00e1s necesitan herramientas, aunque hay versiones gratuitas suficientes para darte una idea.<\/p>\n Como term\u00f3metro s\u00ed, como diagn\u00f3stico no. Un puntaje de 40 no te dice qu\u00e9 arreglar primero. Por eso medimos las causas por separado: tiempo de respuesta del servidor, peso de la p\u00e1gina y scripts que bloquean el dibujado.<\/p>\n Pasa a veces, y es mejor saberlo antes de invertir seis meses de contenido sobre una base que no se puede arreglar. La decisi\u00f3n entre arreglar y rehacer se toma con n\u00fameros, no con gusto.<\/p>\n Una vez al a\u00f1o en una web estable, y siempre despu\u00e9s de un redise\u00f1o o una migraci\u00f3n, que es cuando se rompen cosas sin que nadie se entere.<\/p>\n Una auditor\u00eda SEO no es una lista de errores: es un orden de trabajo. Los diez puntos de arriba se revisan siempre en el mismo orden porque cada uno depende del anterior, y el resultado se reparte en tres cajas que deciden qu\u00e9 entra en el mes uno, qu\u00e9 en el mes dos y qu\u00e9 es trabajo continuo. Cuando esa clasificaci\u00f3n no se hace, los planes de SEO empiezan por lo divertido, que es publicar, y se topan con lo aburrido seis meses despu\u00e9s.<\/p>\n En Lucuma Agency<\/a> este es el primer paso de cualquier proyecto, y tambi\u00e9n lo vendemos suelto como auditor\u00eda web y SEO<\/a>. Si quieres saber en qu\u00e9 caja cae tu web, agenda una consultor\u00eda gratis<\/a> y la revisamos juntos en 30 minutos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hay un orden que casi nadie respeta: antes de publicar un solo art\u00edculo, hay que saber si la web puede competir. Nosotros usamos siempre la misma lista de diez puntos, y la usamos igual para un cliente nuevo que para un estudio de mercado. 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Bloque 3, que el visitante se quede<\/h3>\n
![\"Umbrales](\"https:\/\/lucumaagency.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/umbrales-velocidad-auditoria.png\"\n)
<\/p>\nBloque 4, que puedas medir<\/h3>\n
Qu\u00e9 hacemos con el resultado<\/h2>\n
![\"C\u00f3mo](\"https:\/\/lucumaagency.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/de-auditoria-a-plan.png\"\n)
<\/p>\nPreguntas frecuentes sobre la auditor\u00eda SEO<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1nto tarda una auditor\u00eda SEO?<\/h3>\n
\u00bfPuedo hacerla yo mismo?<\/h3>\n
\u00bfSirve el puntaje de PageSpeed como auditor\u00eda?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 pasa si la auditor\u00eda dice que hay que rehacer la web?<\/h3>\n
\u00bfCon qu\u00e9 frecuencia hay que repetirla?<\/h3>\n
Conclusi\u00f3n<\/h2>\n